按揭房款未还完拿不到房产证吗

房贷未结清能否拿到房产证？这是不少购房者的疑问。答案是：可以拿到，但房产证会标注抵押信息。具体处理方式分以下几种情况：
1. 若贷款合同无限制房产证发放条款，购房者可正常办理并持有。
2. 若合同约定贷款未清前房产证由银行保管，需按约定执行。
3. 若已办理房产证但被银行扣留，可协商取回或申请复印件。
4. 若房产证遗失或损坏，需向登记机构申请补办，同时更新抵押信息。
5. 若房屋存在其他抵押或查封，可能影响房产证的发放或使用。
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房贷未结清时，办理房产证需注意避免以下操作失误：
1. 忽略合同条款：部分购房者未仔细阅读合同，不了解银行是否有权保管房产证，导致后续取回困难。
2. 非法涂改或隐瞒抵押信息：试图篡改房产证抵押信息，或隐瞒贷款未结清事实进行交易，均涉嫌违法，存在法律风险。
3. 未及时补办遗失/损坏的房产证：若房产证丢失或损坏后未及时补办，可能导致房屋出售、继承或再次抵押时无法提供有效权属证明。
这些错误操作不仅会影响房屋正常交易，还可能引发法律纠纷。若您对处理流程存疑，可咨询我获取详细解答，确保权益不受损害。
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房贷未结清期间，获取房产证可能面临以下法律风险：
1. 房产证遗失导致交易受阻：若未还清贷款时房产证丢失，可能因银行不配合提供证明，导致房屋出售或再次抵押无法顺利进行。
2. 抵押信息错误引发权属争议：若房产证抵押登记信息有误或未及时更新，可能使第三方误判房屋权利状态，进而引发买卖纠纷或执行异议。
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关于房贷未结清能否拿到房产证的问题，依据《中华人民共和国物权法》第十七条：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”即便房屋有抵押贷款，购房者作为权利人仍有权依法取得房产证。同时，《物权法》第一百八十七条明确：“以房屋等不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。”这表明，房产证上的抵押信息仅为权利状态公示，不影响房屋所有权归属。
因此，房贷未结清时，购房者仍可依法取得房产证，但会注明抵押信息。银行的抵押权通过登记保障，而非扣押房产证。综上，房贷未结清不影响房产证发放，只是会标注抵押情况，供第三方查询房屋权利状态。