现在办房产证还需要办土地证吗?

办房产证时，通常不再单独办理土地证，两者已合一。分析：根据我国不动产登记的相关规定，房产证和土地证已实现“两证合一”，即不动产统一登记制度。现在办理房产证时，会同时登记房屋和土地信息，不再单独发放土地证。这一改革旨在简化手续，提高效率，方便群众。提醒：若遇到要求单独办理土地证的情况，可能涉及特殊情况或历史遗留问题，应及时咨询专业律师或相关部门，以免延误办理。
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处理方式：从法律角度看，办理房产证时，通常遵循不动产统一登记制度，即不再单独办理土地证。选择不同处理方式：- 若所在地区已实施不动产统一登记，则直接办理房产证即可。- 若遇到特殊情况或不确定是否需单独办理土地证，可咨询当地不动产登记机构或专业律师，以获取准确指导。
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具体操作：1. 若所在地区已实施不动产统一登记制度，办理房产证时，需提交房屋买卖合同、身份证明、土地使用权证明等相关材料，由不动产登记机构进行统一登记，发放不动产权证书。2. 若遇到特殊情况，如历史遗留问题或特定政策要求，可能需单独办理土地证。此时，应咨询当地不动产登记机构或专业律师，了解具体政策和要求，按照指导准备材料并办理相关手续。3. 在办理过程中，务必确保所有材料真实有效，遵守相关法律法规和程序规定，以免产生不必要的法律风险。