在商品房延期交房的情况下，购房者选择退房时，除了可以依据《民法典》第五百八十七条要求开发商双倍返还定金外，还可以根据《民法典》第五百七十七条的规定，要求开发商赔偿因延期交房给购房者造成的其他实际损失，如租房费用、装修计划变更损失等。这些赔偿需基于购房者能提供的相应证据进行主张。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫若购房者不急于退房，可采取以下操作：首先，依据购房合同约定的催告程序，书面通知开发商要求尽快交房，并设定合理的催告期限；其次，若开发商在催告期内仍未交房，可考虑通过法律途径，如起诉至法院，要求开发商承担违约责任并尽快交房。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度，若购房者退房后开发商拒绝双倍返还定金，购房者可以依据《民法典》的相关规定，通过诉讼或仲裁的方式维护自身权益。在诉讼或仲裁过程中，购房者需提供购房合同、催告记录、开发商违约证据等材料，证明自身退房的合法性及要求双倍返还定金的合理性。
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