整租交了两个月房租要求退押金

如果你已经与出租人协商解除租赁合同但出租人不同意退押金,你可以依据《中华人民共和国民法典》合同编的相关规定来维权。根据民法典,如果双方已协商解除合同,且合同或法律未规定其他不退还押金的情形,出租人应当退还押金。若出租人拒绝,你可以通过法律途径要求其履行退还义务,并可能追究其违约责任。
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从法律角度,确保权益不受损害的做法包括:签订租赁合同时,明确押金退还条件及违约责任;保留好租金及押金支付凭证;合同解除时,与出租人书面确认解除合同及押金退还事宜;如遇纠纷,先尝试协商,协商不成可寻求法律援助或提起诉讼。
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在不同违约情况下,确保押金退还的操作如下:若出租人违约,应收集证据,如违约通知、房屋问题等,与出租人协商并要求退还押金及赔偿;若承租人违约,应主动与出租人沟通,承担违约责任后,要求按约定退还押金;若因不可抗力导致合同解除,应提供不可抗力证明,按合同约定办理退还押金手续。

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