婚前按揭买的房,婚后怎么分配?

婚前按揭房婚后分配需视具体情况。依据《婚姻法》，婚前支付首付款及按揭款属个人财产，未明确表示归共同所有的，婚后仍归个人。若婚前购房婚后登记在一方名下，未明确归属，可能引发财产争议，影响夫妻关系和谐。
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婚前按揭房婚后分配方式多样。常见为协商、调解或诉讼。双方应先尝试协商，协商不成可寻求调解，仍无法解决则通过诉讼明确产权归属，选择时应考虑效率与成本。
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婚前按揭房婚后分配需明确。操作如下：1. 若婚前一方全款或首付并还贷，且未表示归共同所有，则归该方个人所有；2. 若婚前购房婚后共同还贷，需协商或诉讼确定各自份额；3. 婚前购房婚后登记在一方名下，需证明共同出资或还贷，以主张共有权利。